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Markt- und Beleihungswertgutachten

Bei der Finanzierung von Immobilien oberhalb des Kleindarlehensbereichs bzw. von Nicht-Standardimmobilien ist oft die Erstellung eines Markt- und Beleihungswertgutachtens erforderlich. Besonders bei überregional tätigen Kreditinstituten ist der personelle und zeitliche Aufwand dafür erheblich, zudem fehlt meist eine tiefe, örtliche Marktkenntnis. Oft ist darum der Zugriff auf externe Sachverständige unumgänglich, was jedoch wiederum mit hohen Koordinationskosten verbunden ist.
Mit Sprengnetter Immobilienbewertung haben Sie einen kompetenten Ansprechpartner für alle Bewertungsaufträge. Wir bieten unseren Kunden eine deutschlandweite, einheitliche Erstellung und Lieferung von Markt- und Beleihungswertgutachten für alle Objektarten:
  • Eigentumswohnungen
  • Ein- und Zweifamilienwohnhäuser
  • Mehrfamilienwohnhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Industrie-, Management- und Spezialimmobilien
Die Angebotspreise orientieren sich am unbelasteten Marktwert des Objektes, dem (jährlichen) Auftragsvolumen, der Objektart (Standard- oder Spezialimmobilie) und dem gewünschten Leistungsumfang. Durch den variablen Leistungsumfang können sich unsere Kunden ein nach Preis und Leistung optimales Gutachten konfigurieren:
  • Beschaffung von Unterlagen
  • Kurze oder ausführliche Objektbeschreibung und -dokumentation
  • kurze oder ausführliche Erläuterung der wesentlichen Wertansätze
  • Prüfung und Berücksichtigung von Rechten und Belastungen
  • Prüfung und Berücksichtigung von Planungs- und Beitragsrechtsauskünften
  • Prüfung und Berücksichtigung von Denkmalschutz
  • Prüfung und Berücksichtigung von Altlasten oder Umweltrisiken
  • Prüfung und Berücksichtigung der Zulässigkeit von (Bau-) Vorhaben gemäß §29 ff BauGB
  • Übersetzungen etc.
Die Beleihungswertermittlung für (Real)Kreditinstitute erfolgt auf der Grundlage von individuellen Bearbeitungsanweisungen (z. B. interne Beleihungswertrichtlinien) oder der BelWertV. In jedem Gutachten wird auch der Marktwert nach §16 PfandBG ausgewiesen.
Wir unterziehen alle Gutachten vor Lieferung an den Kunden einer nochmaligen Überprüfung durch unsere eigenen zertifizierten Sachverständigen. Diese konsequente Anwendung des "4-Augen-Prinzips" verschafft Ihnen zusätzliche Sicherheit und entspricht unserer Qualitätsphilosophie.
Fordern Sie noch heute weitere Informationen oder Ihr unverbindliches Angebot für Markt- und Beleihungswertgutachten an.